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            廣東:《珠海市住房和城鄉建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》政策解讀

            時間:2022-11-18 12:59:53  來源:珠海市住房和城鄉建設局

              《珠海市住房和城鄉建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》政策解讀eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站
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            一、制定背景eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (一)落實國家、省、市關于大力發展裝配式建筑有關文件精神eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              2016年9月,國務院辦公廳出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發〔2016〕71號),提出“力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。2017年4月,廣東省人民政府辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(粵府辦〔2017〕28號),明確“將珠三角城市群列為重點推進地區,要求到2020年年底前,裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上;到2025年年底前,裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上”。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              我市自2017年列入全省裝配式試點城市以來,市委市政府高度重視,認真貫徹落實國家、省政策方針,采取各種舉措積極推進裝配式建筑發展。2017年6月,成立了珠海市建筑產業現代化發展聯席會議,辦公室設在市住房城鄉建設局,由市政府分管領導作為總召集人,市22個相關部門作為成員單位。先后印發實施《珠海市建筑產業現代化“十三五”發展規劃》《珠海市推進建筑產業現代化發展管理辦法(試行)》《珠海市裝配式建筑發展專項規劃(2019-2025)》《珠海市2018-2019年度建筑產業現代化實施計劃》等多個政策文件,將裝配式建筑建設要求納入用地規劃條件,強化供地源頭控制。為提高裝配式建筑占比,制定了《珠海市住房和城鄉建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》(以下簡稱《通知》),擴大了裝配式建筑實施范圍,進一步明確裝配式建筑執行標準等相關工作要求。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (二)加快推廣我市裝配式建筑實施,推動我市裝配式建筑有序健康發展eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              2021年全市新開工裝配式建筑面積833.27萬平方米,占新建建筑面積比例28.40%,2022年上半年,由于新開工項目較少,與2021年相比,裝配式建筑面積有所減少,占比下降,與國家、省提出的工作目標有一定差距。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              原《珠海市2018-2019年度建筑產業現代化實施計劃》已過期失效,本《通知》的出臺,規定并擴大了裝配式建筑實施范圍,明確了建造要求,旨在進一步推動珠海裝配式建筑有序健康發展,提高裝配式建筑占比,實現2025年年底前裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上的目標要求,確保裝配式建筑發展目標的實現。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (三)促進建筑行業轉型升級,推進建筑產業現代化eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              《廣東省住房和城鄉建設廳等部門關于加快新型建筑工業化發展的實施意見》(粵建科〔2022〕99號)明確提出了要加快推動我省新型建筑工業化發展,大力推行裝配式建造方式,在商品住宅和保障性住房中積極應用裝配式混凝土結構,以裝配式建筑為重點,以工程全壽命期系統化集成設計、綠色化精益化生產施工為主要手段,通過新一代數字化信息技術驅動,整合工程全產業鏈、價值鏈和創新鏈,實現工程建設高效益、高質量、低消耗、低排放,實現建筑業綠色和高質量發展轉型,到2022年底,各地市研究制定新型建筑工業化發展配套政策,明確發展目標。本《通知》的制定,有利于擴大裝配式實施范圍,提升裝配式建造方式比例,促進建筑行業轉型升級,穩步實現建筑產業現代化。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              二、主要內容解讀eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              本《通知》內容主要分三方面:裝配式建筑實施范圍、裝配式建筑執行標準及實施要求。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (一)調整裝配式建筑實施范圍eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              2018年珠海市出臺了《珠海市2018-2019年度建筑產業現代化實施計劃》,明確以下范圍內的民用建筑應當實行裝配式建筑:“政府投資為主的地上建筑總面積2萬平方米(含)以上的公共建筑項目;全市集中成棟建設的保障性安居工程,以及綜合管廊(地下)項目;全市新出讓的商業用地項目,其中居住項目地上總建筑面積為10萬平方米(含)以上的,辦公、酒店項目地上總建筑面積為8萬平方米(含)以上的。多個相鄰地塊由同一家用地單位取得并統一規劃的,視為同一項目;全市新出讓的商業居住混合用地項目,地上總建筑面積為10萬平方米(含)以上的;新規劃的園區(新城)的新建民用建筑。”現該實施計劃已過期失效。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              市住房城鄉建設局根據該實施計劃,參照廣州、深圳、佛山等城市經驗做法,綜合我市建筑工程建筑規模情況,結合當前我市裝配式建筑推進態勢,對我市裝配式建筑實施范圍作出調整,擴大裝配式建筑實施范圍。規定全市下列范圍內的建筑項目應當實施裝配式建造,并在建設用地規劃條件中明確采用裝配式建造:1.財政性資金參與投資建設的地上總建筑面積10000平方米(含10000平方米)以上的公共建筑項目;2.集中成棟建設的保障性住房,其中企業投資建設的地上總建筑面積10000平方米以下的公共租賃住房和保障性租賃住房除外;3.地上總建筑面積50000平方米(含50000平方米)以上的居住、商業、辦公、酒店、新型產業用地(M0)項目用房等建筑工程。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (二)調整裝配式建筑認定執行標準eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              為使裝配式建筑更易于認定及推廣實施,裝配式建筑的認定執行標準調整為按照國家《裝配式建筑評價標準》(GB/T51129-2017)及廣東省《裝配式建筑評價標準》(DBJ/T15-163-2019)執行,裝配率不得低于50%。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              (三)實施要求eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

              新取得及重新核定建設用地規劃條件的項目,裝配式建造要求執行本《通知》規定。對于在本《通知》實施之日前已取得建設用地規劃條件的項目,裝配式建造要求參照《珠海市建筑產業現代化發展聯席會議辦公室關于印發<珠海市2018-2019年度建筑產業現代化實施計劃>的通知》(珠規建質〔2018〕98號)有關規定執行。eSa筑傲網-做裝配式的人都聚集在這里!裝配式建筑專業網站

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