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            裝配式裝修現狀:起點低、成本高、增速快,政策好、市場大

            時間:2021-12-15 10:05:56  來源:筑傲網

            一、裝配式裝修的目前市場的情況:起點低、增速快
             
            先從官方的通報,看幾組數據:
            2021年3月份國家住建部標準定額司發布的全國裝配式建筑發展通報:
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            1、2020年,全國新開工裝配式建筑共計6.3億㎡,較2019年增長50%,占新建建筑面積的比例約為20.5%,完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的到2020年達到15%以上的工作目標;
            2、新開工裝配式混凝土結構建筑4.3億㎡,較2019年增長59.3%,占新開工裝配式建筑的比例為68.3%;
            3、2020年,京津冀、長三角、珠三角等重點推進地區新開工裝配式建筑占全國的比例為54.6%;

            4、隨著政策驅動和市場內生動力的增強,裝配式建筑相關產業發展迅速。裝配式裝修成為新亮點,全年裝配化裝修面積較2019年增長58.7%。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            看上面的數據,裝配式裝修的增長率是不是挺大的?但是,別忘了,進步大源于起點低。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            下面看看我做的裝配式建筑和裝配式裝修的數據對比:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            ▲新建裝配式建筑和裝配式裝修實施規模對比Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            從以上的數據可以看到:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            1、目前我國裝配式建筑發展迅速,提前完成既定目標:到2025年新建裝配式建筑面積占比比例30%也是大概率事件;Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            2、裝配式裝修雖然增速很快,但是由于基數較低,裝配式裝修在新建裝配式建筑上的市場占有率比例還很低;Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            二、裝配式裝修的利好:規范推薦、政府政策Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式裝修相對于傳統裝修施工快、建筑垃圾少等等優點不再贅述,可以參考閱讀我們筑傲網的往期文章。今天提兩點:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            1、規范推薦裝配式裝修:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            圖片Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            裝配式國標《裝配式建筑評價標準》GB/T 51129Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式國標規范《裝配式建筑評價標準》GB/T 51129-2017中,明確提出:本標準體現了現階段裝配式建筑發展的重點推進方向:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            ①主體結構由預制部品部件的應用向建筑各系統集成轉變;Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            ②裝飾裝修與主體結構的一體化發展,推廣全裝修,鼓勵裝配化裝修方式;Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            ③部品部件的標準化應用和產品集成。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式建筑評價標準》規范條文3.0.4條明確: 裝配化裝修是裝配式建筑的倡導方向。裝配化裝修是將工廠生產的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式,主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛生間、管線分離等方面的內容。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            2、政府政策支持Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式裝修在政府政策方面舉例如下,先看看2021年11月16日溫州市人民政府辦公室《關于推動溫州建筑業改革創新高質量發展的實施意見》中,專門提出加快推廣裝配化裝修規定:未來社區項目在土地出讓文件中應明確,不少于地上住宅建筑面積20%對應的建筑單體應實施裝配化裝修。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式裝修列入工作目標Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            2021年9月3日,內蒙古自治區人民政府辦公廳發布《關于促進新型建筑工業化綠色發展的實施意見》中提出:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

            大幅提升裝配式裝修比例:裝配式建筑、星級綠色建筑工程項目應當全部實施裝配式裝修,積極發展成品住宅,倡導菜單式全裝修。推進裝配式裝修與建筑、結構、機電等專業的一體化設計。完善設計選型標準,推廣少規格、多組合設計方法。推廣管線分離、集成化模塊化技術,提高裝修品質,降低運行維護成本和能耗。2023年起,新建裝配式建筑要全面實行裝配式全裝修;各盟市要因地制宜制定政策措施、逐年推進,力爭到2025年,盟市中心城區商品房裝配式裝修率達到30%以上,旗縣(市、區)商品房裝配式裝修率達到15%以上。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            以溫州和內蒙兩地的裝配式裝修政策來看,政策支持的力度在裝配式裝修的規模根據我們上面的數據對比表格來看,要求很高,如此實施市場規模巨大。Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            三、裝配式裝修主要缺點:成本高Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            對比傳統的濕法裝修,目前因各種原因,工法成本有一定的增幅,供各位粉絲參考:Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            裝配式裝修各種工法對比傳統裝修對比參考Umk筑傲網-裝配式建筑網站,裝配式建筑專家-做最專業的裝配式建筑網站!

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            目前制約裝配式裝修需求端的問題還是成本,我國裝配式裝修發展還在初步階段,廠家也比較少,產能也不大,研發和生產、施工的裝配式裝修部品相比于傳統裝修價格要高。
             
            隨著裝配式裝修市場規模的擴大,部品生產“規;”可以一定程度上降低裝配式裝修的成本。
             
            其他方面的缺點比如:1、因為部品標準化的問題,對個體消費者有一定的限制;2、和國外裝配式發達國家比較研發、設計、生產、運輸、安裝、施工整條產業鏈人才的缺乏,和傳統裝修優勢明顯不大,成本增加,開發商主動采取裝配式裝修的能動性不足等等……
             
            四、寫在最后的話
             
            1、我國裝配式建筑規模日益增長,且各地都在頒發新政策支持,提前完成既定目標是大概率事件,雖然裝配式建筑的評級條件之一是:全裝修,但是根據我們上表對比數據來看,裝配式裝修在新建裝配式建筑的占比較小,2020年不足15%;
             
             
            2、目前,我國的裝配式裝修的優點和缺點都比較明顯:但是在目前裝配式規范和政府政策支持下,市場規模將有巨大的提高,然而目前,國內裝配式裝修企業又比價少,可能在未來一段時間里,將是裝配式裝修企業“野蠻發展”的市場空間,或將迎來裝配式裝修發展的一片“藍海”;
            3、裝配式裝修的缺點,也是急需解決的“痛點”,只有能解決這些痛點的企業才能快速占領市場,迎來快速的發展機會;

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